Yetki sözleşmesi, evinizi satmak ya da kiraya vermek için bir emlak işletmesiyle çalıştığınızda işin kurallarını yazıya döken sözleşmedir. Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’e göre emlak işletmeleri, malikle yazılı yetki sözleşmesi yapmadan bir evin ilanını veremez ve aracılık yapamaz. Bu kural ev sahibini de korur: evinizin bilginiz dışında ilana çıkmasını önler.
Yetki sözleşmesinde neler yazar?
- Taraflar ve emlak işletmesinin yetki belgesi bilgisi
- Evin tapu bilgileri ve adresi
- Satış ya da kiralama için istenen fiyat
- Sözleşmenin süresi
- Hizmet bedeli ve ne zaman ödeneceği
- Sözleşmenin münhasır (yalnızca bu işletmeye özel) olup olmadığı
- Tarafların yükümlülükleri ve sözleşmenin nasıl sona ereceği
Münhasır yetki ne demek?
Münhasır yetki sözleşmesinde satış ya da kiralama yetkisi, sözleşme süresince yalnızca bir işletmeye verilir. Bu, ilanların tek elden, tutarlı fiyatla ve doğrulanmış olarak yayınlanmasını sağlar; aynı evin farklı fiyatlarla onlarca ilanda görünmesini önler. Münhasır olmayan sözleşmede birden fazla işletmeyle çalışabilirsiniz.
EİDS ile ilişkisi nedir?
İnternetteki konut ilanlarının malikin onayıyla verildiği EİDS üzerinden e-Devlet’te doğrulanır. Yetki sözleşmesinden sonra ilanın doğrulanması için malikin e-Devlet üzerinden onay vermesi gerekir.
Biz yalnızca yetki sözleşmesi bulunan evlerin ilanını yayınlarız. Sözleşmenin bizde nasıl işlediğini yetki sözleşmesi sayfasında, satış sürecinin tamamını evimi nasıl satarım rehberinde anlattık.