Bursa’da hangi ilçede ev almalı ya da kiralamalı?
Haritadan ilçenizi seçin: o bölgenin konut dokusunu, öne çıkan mahallelerini, metro ve tramvay bağlantılarını ve satılık-kiralık ilanlarımızı tek sayfada görün.
Merkez ilçeler
- Nilüfer konut rehberi Bursa’nın batı yakasında, site içi daireleri, üniversitesi, hastaneleri ve iki metro hattıyla ev arayanların ilk baktığı ilçe. 18 ilan
- Osmangazi konut rehberi Bursa’nın kent merkezi: tarihi çarşının çevresindeki eski apartmanlardan dış mahallelerdeki yeni sitelere, metro ve tramvayla her yere yakın ilçe. 6 ilan
- Yıldırım konut rehberi Uludağ eteklerinden Ankara yoluna uzanan, metro hattı boyunca yerleşik mahalleleri ve yenilenen binalarıyla merkeze yakın ilçe. 3 ilan
- Gürsu konut rehberi Bursa’nın doğusunda, Yıldırım’a komşu; ilçe merkezindeki yeni siteleri, metro bağlantısı ve sanayi bölgelerine yakınlığıyla büyüyen ilçe. 1 ilan
- Kestel konut rehberi Bursa–Ankara yolu üzerinde, M2 metro hattının son istasyonuyla merkeze bağlanan; yeni konut projeleri ve bahçeli köy evleri olan ilçe.
Kuzey ve batı
- Mudanya konut rehberi Marmara kıyısında, Bursa merkeze yakın sahil ilçesi: deniz manzaralı daireler, siteler, villalar ve yazlıklar bir arada. 1 ilan
- Gemlik konut rehberi Gemlik Körfezi kıyısında, liman ve sanayisiyle bilinen; ilçe merkezinde daireler, sahil mahallelerinde yazlık ve villalar bulunan ilçe.
- Orhangazi konut rehberi İznik Gölü’nün batısında, Bursa–İstanbul yolunun kavşağında; zeytinlikleri ve sanayi tesisleriyle bilinen ilçe.
- İznik konut rehberi İznik Gölü’nün doğu kıyısında, tarihi surları, çinisi ve göl manzarasıyla bilinen; yazlık ve bahçeli evlerin öne çıktığı ilçe.
- Karacabey konut rehberi Bursa’nın batısında, Uluabat Gölü’nün kuzeyinde; tarım, hayvancılık ve gıda sanayisiyle bilinen, merkezinde daire ve müstakil evler bulunan ilçe.
- Mustafakemalpaşa konut rehberi Uluabat Gölü’nün güneyinde, tarımsal üretimi ve gıda sanayisiyle bilinen; merkezinde apartman, mahallelerinde müstakil evler bulunan ilçe.
Doğu ve güney
- İnegöl konut rehberi Mobilya sanayisiyle tanınan, kendi merkezi ve iş gücüyle Bursa’nın merkez dışındaki en kalabalık ilçesi.
- Yenişehir konut rehberi Bursa’nın doğusunda, ova üzerinde; havalimanı, organize sanayi bölgesi ve biber-domates tarımıyla bilinen ilçe.
- Orhaneli konut rehberi Bursa’nın güneyinde, ormanlarla çevrili engebeli bir arazide; ilçe merkezi daireleri ve bahçeli köy evleriyle bilinen ilçe.
- Keles konut rehberi Bursa merkezine 61 km uzaklıkta, ortalama rakımı bin metreyi aşan; yaylaları, köy evleri ve doğasıyla bilinen dağ ilçesi.
- Büyükorhan konut rehberi Bursa’nın güneyinde, yarısı ormanlık engebeli bir arazide; müstakil köy evleri ve sakin ilçe merkeziyle bilinen dağ ilçesi.
- Harmancık konut rehberi Uludağ’ın güneyinde, yüksek yaylalar arasında; Bursa’nın nüfus bakımından en küçük ilçesi, müstakil köy evleriyle bilinir.
Merkez ilçeler ve Mudanya: kısa karşılaştırma
Aşağıdaki tablo, ev arayanların en sık sorduğu merkez ilçeleri ve Mudanya’yı konut dokusu ve raylı sistem bağlantısına göre özetler; fiyat karşılaştırması için Bursa konut fiyatları sayfasına bakın.
| İlçe | Konut dokusu | Raylı sistem | Kimlere uygun? |
|---|---|---|---|
| Nilüfer | Site içi daireler ağırlıkta; yerleşik apartman mahalleleri ve kırsal kesimde müstakil evler | M2’nin Uludağ Üniversitesi–Odunluk arası ve M1’in Mudanya Caddesi kolu | Aileler, üniversite ve hastane çalışanları, öğrenciler |
| Osmangazi | Tarihi merkezde eski ve yeni binalar yan yana; dış mahallelerde yeni siteler | M1, M2 ortak hattı ve T1-T2 tramvay | Merkezde çalışanlar, toplu taşımayla yaşamak isteyenler |
| Yıldırım | Yoğun apartman dokusu, yenilenen eski binalar | Ankara Caddesi boyunca M1/M2 ve T3 tramvay | Merkeze yakın ev arayan aileler, BTÜ öğrencileri |
| Mudanya | Sahilde site, residence ve villalar; köylerde müstakil ve yazlık evler | Raylı sistem yok; otobüs, minibüs ve İstanbul feribotu | Deniz kenarında yaşamak isteyenler, yazlık arayanlar |
| Gürsu | İlçe merkezinde yeni siteler ve apartmanlar | M2 Gürsu istasyonu | Doğu yakasında çalışanlar, yeni bina arayan aileler |
| Kestel | Merkezde yeni projeler; kırsal mahallelerde bahçeli müstakil evler | M2 hattının son istasyonu Kestel | Ankara yolu çevresinde çalışanlar, bahçeli ev arayanlar |
Raylı sistem bilgisi BursaRay ve BurTram hat listelerine göredir; yapımı süren uzatmalar (ör. Emek–Şehir Hastanesi, Uludağ Üniversitesi–Görükle) açıldığında güncellenir.
Mahalle rehberleri
Ev aranan mahallelerde ulaşımı, okul ve hastane yakınlığını, konut dokusunu ve kiracı profilini ayrı sayfalarda anlattık.
Satılık ev mi arıyorsunuz?
Tüm ilçelerdeki satılık daire, villa ve müstakil ev ilanlarımızı türe göre süzün.
Kiralık ev mi arıyorsunuz?
Kiralık daire ve evlerde aylık kira, depozito ve aidat ilan kartında ayrı yazar.
Sıkça Sorulan Sorular
Bursa’da ev ararken hangi ilçeye bakmalıyım?
Önce işinize ve okula ulaşımı düşünün. Site içinde yeni daire ve üniversite-hastane yakınlığı arıyorsanız Nilüfer, toplu taşımayla merkezde yaşamak istiyorsanız Osmangazi ve Yıldırım, deniz kenarı istiyorsanız Mudanya, doğu yakasında daha yeni binalar arıyorsanız Gürsu ve Kestel öne çıkar. Bütçenizi ilçe fiyatlarıyla karşılaştırmak için konut fiyatları sayfamıza bakabilirsiniz.
Metroya yakın ev için hangi ilçeler uygun?
BursaRay’in M1 ve M2 hatları Nilüfer, Osmangazi, Yıldırım, Gürsu ve Kestel’den geçer; Osmangazi ve Yıldırım’da tramvay hatları da vardır. Mudanya’da raylı sistem yoktur; ulaşım otobüs ve minibüsle sağlanır. Her ilçe sayfasında o ilçedeki istasyonları sıraladık.
İlçe ve mahalle sayfalarındaki bilgiler nereden geliyor?
Ulaşım, okul, hastane ve mahalle bilgilerini belediye siteleri, BursaRay işletmecisi ve Wikipedia gibi açık kaynaklardan derliyor, her sayfanın sonunda kaynaklarını veriyoruz. Fiyatlar yalnızca kaynaklı ve tarihli olarak konut fiyatları sayfasında yer alır.
Arsa, tarla ve arazi ilanları neden bu sitede yok?
KONUT BURSA yalnızca satılık ve kiralık konutla ilgilenir. Arsa, tarla ve arazi için aynı firmanın kardeş sitesi ARSA BURSA (arsabursa.net) hizmet verir.
Evimi satmak ya da kiraya vermek istiyorum; bölgemi bilen biriyle görüşebilir miyim?
Evet. Evinizin ilçesini, mahallesini, oda sayısını ve metrekaresini iletmeniz yeterli. Danışmanımız bölgedeki benzer evlere bakarak size ücretsiz ön değerlendirme ve yaklaşık fiyat aralığı sunar; bu resmi bir değerleme raporu değildir.
Arsa, tarla ve arazi için kardeş sitemize bakın: ARSA BURSA (arsabursa.net).