Görükle, Nilüfer ilçesinin batısında, Bursa–İzmir karayolunun hemen yanında yer alan ve Bursa Uludağ Üniversitesi’nin ana yerleşkesiyle büyüyen bir mahalledir. Kiralık daire talebinin büyük kısmı öğrencilerden gelir; bu yüzden 1+0 ve 1+1 daireler, eşyalı evler ve yurt benzeri küçük konutlar öne çıkar. Daha sakin bölümlerde ailelere uygun daireler ve siteler de bulunur.
Görükle nasıl bir yer?
Cumhuriyet öncesinde bir Rum köyü olan Görükle, nüfus mübadelesinden sonra göçmenlerin yerleştiği bir yerleşim olmuştur. Köyün merasının bir bölümü üzerinde Uludağ Üniversitesi yerleşkesinin kurulmasıyla Görükle, ağırlıklı olarak öğrencilerin yaşadığı bir kentsel alana dönüşmüştür. Bir dönem ayrı belediyesi olan Görükle bugün Nilüfer’e bağlı bir mahalledir.
Yerleşimin kuzeyinde Mudanya ve Marmara Denizi, güneyinde Hasanağa ve Kayapa, batısında Gölyazı ve Uluabat Gölü yer alır. Bu konum, hafta sonu doğaya ve sahile kısa sürede ulaşmayı da kolaylaştırır.
Görükle’de ulaşım
Metro bağlantısı BursaRay M2 hattının Uludağ Üniversitesi istasyonundan sağlanır; hat buradan Nilüfer’in merkez mahallelerine, kent merkezine ve Yıldırım, Gürsu, Kestel yönüne gider. Uludağ Üniversitesi’nden Görükle ve Kurtuluş’a uzanan metro uzatmasının yapımı sürmektedir; açıldığında Görükle çarşısına doğrudan raylı bağlantı sağlanacaktır. Mudanya’ya ve Bursa merkeze otobüs hatları da çalışır.
Kimler Görükle’de ev arar?
- Öğrenciler: Yerleşkeye yürüme ya da kısa otobüs mesafesinde, eşyalı 1+0 ve 1+1 daireler.
- Akademisyenler ve hastane çalışanları: Üniversite hastanesine yakın, daha geniş ve sakin daireler.
- Aileler: Siteler ve öğrenci yoğunluğunun daha az olduğu sokaklardaki 2+1 ve 3+1 daireler.
Kiralarken dikkat edilecekler
- Sözleşme süresi: Öğrenci kiralamalarında sözleşmenin başlangıç ve bitiş tarihini, depozitoyu ve eşya listesini yazılı olarak netleştirin.
- Ortak giderler: Aidat, ısıtma ve internet gibi kalemlerin kiraya dâhil olup olmadığını sorun.
- Teslim tutanağı: Evi teslim alırken fotoğraflı tutanak hazırlayın; çıkışta depozito tartışmasını önler.
Kira artışını önceden görmek için kira artış oranı hesaplayıcı aracımızı kullanabilirsiniz.
Satın alırken dikkat edilecekler
Görükle’de küçük daireler ilgi görür; yine de karar vermeden önce bina yaşını, iskân durumunu, tapunun kat mülkiyeti olup olmadığını ve aidatı kontrol edin. Kiraya vermeyi düşünüyorsanız boş kalabilecek ayları da hesaba katarak kira getirisi hesaplayıcı ile kendi rakamlarınızla deneme yapın. Toplam maliyet için tapu masrafı hesaplayıcı işinize yarar.
Görükle’de evinizi satmak ya da kiraya vermek istiyorsanız ücretsiz ön değerlendirme isteyin. Nilüfer’in genel konut dokusu için Nilüfer rehberimize bakabilirsiniz.