İhsaniye, Nilüfer’in doğu yakasında, Osmangazi sınırına yakın yerleşik bir mahalledir. Kent merkezine yakınlığı, iki metro hattına ait duraklar, okullar ve çok sayıda park, mahalleyi özellikle çocuklu aileler için pratik kılar. Konutlar ağırlıklı olarak yerleşik apartmanlardan ve küçük sitelerden oluşur.
İhsaniye’nin konut dokusu nasıl?
Mahallede farklı dönemlerde yapılmış apartmanlar ve görece küçük siteler bulunur. Aileye uygun 2+1 ve 3+1 daireler yaygındır. Nilüfer’in batısındaki büyük site projelerine göre ortak alanlar daha sınırlıdır; buna karşılık çarşıya, okula ve toplu taşımaya yakınlık öne çıkar. Bazı binalarda kentsel dönüşüm gündemde olabilir; alım ya da kiralama öncesinde bunu sormak gerekir.
Ulaşım ve günlük yaşam
- Metro: BursaRay M1 hattının Mudanya Caddesi kolunda İhsaniye istasyonu bulunur. Mahallenin güney ucunda ise M2 hattının Nilüfer istasyonu girişi vardır. Böylece hem Emek ve Geçit yönüne hem de Uludağ Üniversitesi ve Kestel yönüne aktarmasız gidilebilir.
- Okullar: Mahallede iki ortaokul ve bir mesleki ve teknik Anadolu lisesi bulunur.
- Parklar: Barış Parkı, Ortanca ve Yonca parklarındaki koşu yolları ile mahalle parkları yürüyüş ve çocuk oyunları için alan sunar.
- Kamu kurumları: Nilüfer istasyonu çevresinde Nilüfer Belediyesi ve başka kamu kurumları bulunur; resmi işlerinizi metroyla kısa sürede halledebilirsiniz.
Kimler İhsaniye’de ev arar?
Kent merkezine ve metroya yakın, okul ve park çevresinde oturmak isteyen aileler; Nilüfer ve Osmangazi’deki iş yerlerine kısa sürede ulaşmak isteyen çalışanlar; büyük site aidatı ödemeden yerleşik bir mahallede yaşamak isteyenler İhsaniye’ye bakar.
Ev alırken ya da kiralarken
- Bina yaşı ve iskân: Daha eski apartmanlarda iskân ve kentsel dönüşüm durumunu sorun.
- Otopark: Aracınız varsa binanın otoparkını ya da sokakta park imkânını kontrol edin.
- Giderler: Aidatı, ısıtma biçimini ve son kış faturalarını öğrenin.
Kira artışları için kira artış oranı hesaplayıcı, alım maliyeti için tapu masrafı hesaplayıcı kullanabilirsiniz. İhsaniye’de evinizi satmak ya da kiraya vermek istiyorsanız ücretsiz ön değerlendirme isteyin; Nilüfer’in genel konut dokusu için Nilüfer rehberimize bakın.
