Demirtaş, Osmangazi’nin kuzeydoğusunda, Demirtaş Organize Sanayi Bölgesi’nin (DOSAB) yanında yer alan ve eskiden ayrı belediyesi olan bir yerleşimdir. Bugün Osmangazi’ye bağlı dört mahalleden oluşur. Sanayide çalışanların işe yakın oturmak için tercih ettiği, kendi meydanı ve çarşısı olan bir konut bölgesidir.
Demirtaş’ın konut dokusu nasıl?
Yerleşim, tepelik bir alanın eteğine kurulmuş ve zamanla ovaya doğru genişlemiştir. Eski çarşı çevresinde mübadele öncesinden kalan sık dokulu evler ve dar sokaklar görülür. Ovaya doğru yapılan yeni binaların çoğu bahçelidir; apartman daireleri ve yeni konut projeleri bu kesimde yoğunlaşır. Nüfus en çok Barbaros ve Cumhuriyet mahallelerindedir.
Mahalleler ve günlük yaşam
- Mahalleler: Demirtaş Barbaros, Demirtaş Cumhuriyet, Demirtaş Dumlupınar ve Demirtaş Sakarya. İlanlarda ve tapuda mahalle adı bu biçimde yazar.
- Meydan: Planlı bir yaşam alanı olarak düzenlenen Demirtaş Meydanı; parkı, yürüyüş yolları, kültür merkezi ve 2018’de açılan camisiyle yerleşimin merkezidir.
- Doğa: Demirtaş Barajı çevresi ve piknik alanları hafta sonu için yakın seçenekler sunar.
- Sanayi: DOSAB, yerleşime bitişiktir; iş saatlerinde bölgedeki hareketlilik belirgin biçimde artar.
Ulaşım
Demirtaş’tan raylı sistem geçmez; kent merkezine, Osmangazi ve Yıldırım’daki metro istasyonlarına otobüs ve minibüs hatlarıyla ulaşılır. Planlanan raylı sistem projeleri arasında Demirtaş bağlantısı da yer alır.
Kimler Demirtaş’ta ev arar?
DOSAB ve çevresindeki fabrikalarda çalışanlar, işe yakın oturmak isteyen aileler ve kent merkezinin kalabalığından uzak, kendi çarşısı olan bir yerleşimde yaşamak isteyenler Demirtaş’a bakar.
Ev alırken ya da kiralarken
- Bina ve tapu: Eski evlerde iskân ya da yapı kayıt belgesini, yeni binalarda kat mülkiyetini ve iskânı kontrol edin.
- Sanayiye yakınlık: Evin fabrika ve ana yollara uzaklığını, trafik ve gürültüyü farklı saatlerde gidip görün.
- Ulaşım: Toplu taşımayla işe ve okula ulaşım süresini deneyin.
Alım maliyeti için tapu masrafı hesaplayıcı kullanabilirsiniz. Demirtaş’ta evinizi satmak ya da kiraya vermek istiyorsanız ücretsiz ön değerlendirme isteyin; Osmangazi’nin genel konut dokusu için Osmangazi rehberimize bakın.