Hamitler, Osmangazi’nin batısında, Nilüfer sınırına yakın, apartman dairelerinin ağırlıkta olduğu bir mahalledir. Raylı sistem bağlantısı, kent merkezine ulaşımı kolaylaştırdığı için bütçeye uygun ve ulaşımı önemli olan konut arayanlar için pratik bir seçenektir. Bu sayfada konut dokusunu, günlük yaşamı, ulaşımı ve ev alırken ya da kiralarken dikkat edilecekleri anlatıyoruz.
Fiyat için rakam vermiyoruz. İlçe ortalamaları için Bursa konut fiyatları sayfamıza bakabilirsiniz. Cadde yüzündeki ve sokak içindeki konutların fiyat ve kira düzeyi genellikle farklıdır.
Hamitler’in konut dokusu
Mahallede farklı yıllarda yapılmış apartman daireleri yan yanadır. Cadde üzerinde ticari birimler bulunan binalar, sokak içlerinde ise daha sakin bloklar görülür. Site imkânı sınırlıdır; ortak alan ve otopark bilgisini ilanda ayrıca sorun.
Bina yaşı, asansör ve yalıtım gibi konularda binadan binaya fark olabilir. Her ilanda iskân ve yapı bilgisini kendiniz doğrulayın.
Ulaşım
Mahalledeki başlıca raylı sistem bağlantısı BursaRay hattının istasyonudur. İstasyona yürüme süresi konuta göre değişir; haritada mesafeyi ölçün. Güncel sefer bilgisi için BursaRay ve BURULAŞ duyurularını kontrol edin. Otobüs hatları mahalleyi çevre yerleşimlere bağlar.
Ana cadde yoğun saatlerde trafik yoğunluğu yaşatabilir. Özel araçla gidecekseniz sokaktaki park imkânını sorun.
Yaşam ve günlük hayat
Mahallede market, eczane ve cadde esnafı günlük ihtiyaçları karşılar. Okul ve sağlık kurumlarına erişim ilçe içinde mümkündür. Kurum bilgilerini ve kayıt bölgelerini resmi kaynaklardan kontrol edin.
Kimler Hamitler’de ev arar?
Metroyla çalışma yerine gitmek isteyenler, bütçeye uygun daire arayan genç çalışanlar ve çocuklu aileler mahalleye bakar. Cadde yakınlığı nedeniyle ticari kullanım için de talep görülebilir.
Hamitler’de ev alırken dikkat edilecekler
- Cadde gürültüsü: Ana caddeye bakan dairelerde gürültüyü farklı saatlerde gözleyin.
- İskân ve tapu: Tapu kaydını, şerh bilgisini ve iskân belgesini kontrol edin.
- Aidat: Apartman aidatını ve asansör bakım giderini yönetimden öğrenin.
- Deprem: Bina yaşı ve yapı bilgisini sorun. Genel bilgi için AFAD sitesine bakabilirsiniz.
Tapu masrafı için tapu masrafı hesaplayıcımızı kullanabilirsiniz. Satın almadan önce Kendinizi Koruyun sayfasını okumanızı öneririz.
Ziyaret için küçük bir plan
Bu mahallede bir konutu gördüğünüzde iki farklı saatte gitmeyi deneyin: iş çıkışı ve hafta sonu sabahı. Böylece trafik, park durumu ve komşu gürültüsü hakkında gerçek bir fikir edinirsiniz. Binanın ortak alanlarına, merdiven boşluğuna ve asansöre bakın; bakımın durumu yönetimin işleyişi hakkında ipucu verir. Dairenin pencere yönünü ve güneş alma saatini de not edin, çünkü bu bilgi kış faturalarını ve yaz konforunu etkiler. Ev sahibine ya da yönetime aidat, son yapılan işler ve sigorta konularında sorular sorun; yanıtı yazılı istemek de hakkınızdır.
Kiralarken ne sorulmalı?
Aylık kira, depozito, aidat ve ısınma giderini ayrı ayrı öğrenin. Kira sözleşmesinde artış koşulu ve teslim durumu yazılı olmalıdır. Oda sayısı ve bütçenizi bize iletirseniz uygun ilanları birlikte değerlendirebiliriz.
Hamitler’deki evinizi satmak ya da kiraya vermek
Metro mesafesi, cadde yakınlığı, oda sayısı ve bina yaşını ilanınızda açıkça yazın. Bilgileri ileterek ücretsiz ön değerlendirme isteyebilirsiniz. Bu, resmi bir değerleme raporu yerine geçmez.
