Hüdavendigar, Osmangazi’nin batısında, Çekirge’ye komşu ve Nilüfer sınırına yakın bir mahalledir. Kent parkı, devlet hastanesi ve Nilüfer’deki alışveriş merkezlerine yakınlığı, mahalleyi yeşil ve sakin bir çevrede yaşamak isteyen aileler için cazip kılar. Yamaçlara kurulu bölümlerde kent manzaralı daireler de bulunur.
Hüdavendigar’ın konut dokusu nasıl?
Mahalle geniş bir alana yayılır; Çekirge’ye yakın kesimlerle Dikkaldırım Caddesi çevresi birbirinden farklı karakter taşır. Yamaçlarda farklı yaşlarda apartmanlar, son yıllarda yapılmış siteler ve yer yer müstakil evler görülür. Eğimli arazi nedeniyle bazı binalarda manzara avantajı vardır; buna karşılık otopark ve yürüme mesafeleri daireden daireye değişir.
Ulaşım ve günlük yaşam
- Sağlık: Çekirge Devlet Hastanesi mahallenin içindedir; fizik tedavi ve rehabilitasyon hastanesi de yakındadır.
- Yeşil alan: Hüdavendigar Kent Parkı ve Nilüfer Çayı çevresi yürüyüş ve spor için alan sunar.
- Metro: Mahallenin içinden raylı sistem geçmez; en yakın durak Nilüfer tarafındaki M2 Odunluk istasyonudur.
- Alışveriş: Odunluk istasyonu çevresindeki Marka ve Park Ora alışveriş merkezlerine, mahalle içindeki küçük çarşılara kısa sürede ulaşılır.
Kimler Hüdavendigar’da ev arar?
Çekirge’nin sakinliğini ve yeşilini isteyip Nilüfer’e de yakın olmak isteyen aileler; hastane ve kamu kurumlarında çalışanlar; manzaralı bir dairede yaşamak isteyenler Hüdavendigar’a bakar. Aracı olmayanlar için metro mesafesini önceden kontrol etmek önemlidir. Çekirge’nin kaplıcaları, tarihi yapıları ve kent merkezi de kısa bir araç yolculuğu uzaklıktadır.
Ev alırken ya da kiralarken
- Eğim ve otopark: Yamaçtaki binalarda kapalı otopark ve kışın yol durumunu sorun.
- Bina ve tapu: İskân, kat mülkiyeti ve kentsel dönüşüm durumunu kontrol edin.
- Manzara: Dairenin önündeki boş alanlara ileride yeni binalar yapılıp manzaranın kapanma ihtimalini de değerlendirin.
- Giderler: Aidat, ısıtma biçimi ve son kış faturalarını öğrenin.
Alım maliyeti için tapu masrafı hesaplayıcı, kira artışları için kira artış oranı hesaplayıcı kullanabilirsiniz. Hüdavendigar’da evinizi satmak ya da kiraya vermek istiyorsanız ücretsiz ön değerlendirme isteyin; Osmangazi’nin genel konut dokusu için Osmangazi rehberimize bakın.