Umurbey, Gemlik ilçesinde körfez çevresi ve tarım alanlarının bir arada bulunduğu bir mahalledir. Konut dokusu bahçeli müstakil evler ve küçük yerleşimlerden oluşur. Sakin yaşam, bahçe ve doğal çevre arayanlar için bu mahalle uygun bir seçenektir. Bu sayfada konut dokusunu, günlük yaşamı, ulaşımı ve ev alırken ya da kiralarken dikkat edilecekleri anlatıyoruz.
Fiyat için rakam vermiyoruz. İlçe ortalamaları için Bursa konut fiyatları sayfamıza bakabilirsiniz. Bahçe büyüklüğü, parselin durumu ve altyapı bağlantısı, bu mahallede fiyatı en çok etkileyen unsurlardır.
Umurbey’in konut dokusu
Mahallede bahçeli müstakil evler ve küçük yerleşimler görülür. Apartman yoğunluğu ilçe merkezine göre daha düşüktür. Bahçe ve açık alan isteyenler için bu bir avantajdır; ancak altyapı bağlantıları konuta göre değişebilir. Su, kanalizasyon ve ısınma bilgisini yerinde kontrol edin.
Bahçeli konutlarda bakım yükü daha fazladır. Dış alan, çatı ve tesisat giderlerini satın almadan önce değerlendirin.
Ulaşım
Umurbey’e Gemlik ilçe merkezinden karayoluyla ulaşılır. Bursa merkezle bağlantı için ilçe merkezindeki otobüs ve minibüs seferleri kullanılabilir. Günlük ulaşımda özel araç yaygındır. Güncel sefer bilgisi için BURULAŞ duyurularını kontrol edin.
Kırsal yollarda kış koşullarında ulaşımın etkilenebileceğini göz önünde bulundurun.
Yaşam ve günlük hayat
Mahallede sakin bir yaşam sürülür. Günlük alışveriş için Gemlik ilçe merkezi tercih edilir. Okul ve sağlık kurumlarına erişim için ilçe merkezindeki kurumların bilgilerini resmi kaynaklardan kontrol edin. Komşuluk ilişkileri ve bahçe kullanımı, mahallenin günlük yaşamında belirleyici olabilir.
Kimler Umurbey’de ev arar?
Bahçeli ev arayan aileler, emekliler ve Gemlik’te çalışıp sakin bir yerde oturmak isteyenler mahalleye bakar.
Umurbey’de ev alırken dikkat edilecekler
- İmar ve kullanım: Tarla niteliğindeki arazi ile konut imarlı parseli ayırt edin; yapı izni durumunu ilçe belediyesinden öğrenin.
- Altyapı: Su, kanalizasyon ve ısınma bağlantısını yerinde kontrol edin.
- Tapu kaydı: Şerh, haciz ve ipotek bilgilerini tapudan doğrulayın.
- Deprem: Yapı bilgisi ve iskân belgesi için AFAD sitesine bakabilirsiniz.
Tapu masrafı için tapu masrafı hesaplayıcımızı kullanabilirsiniz. Satın almadan önce Kendinizi Koruyun sayfasını okumanızı öneririz.
Ziyaret için küçük bir plan
Bu mahallede bir konutu ilk kez gördüğünüzde yalnızca manzaraya değil, çevrenin geri kalanına da bakın. Sabah ve akşam saatlerinde yol ve otopark durumunu, mevsim değişince ise nemi, rüzgârı ve ısınma alışkanlığını gözleyin. Konutun dış cephesinde, çatıda ve pencere çerçevelerinde bakım izi olup olmadığını inceleyin; deniz havası metal ve boyayı hızla etkileyebilir. Yanınıza bir tesisatçı ya da elektrikçi tanıdığınızı almak, karar öncesinde size ek güven verir. Son olarak komşularla kısa bir sohbet, ortak alan ve yönetim konusunda en gerçekçi bilgiyi verebilir.
Kiralarken ne sorulmalı?
Aylık kira, depozito ve ısınma giderini ayrı ayrı öğrenin. Bahçenin kullanım ve bakım sorumluluğunun kime ait olduğunu da sözleşmede netleştirin. Bütçenizi ve oda sayısını bize iletirseniz uygun ilanları araştırabiliriz.
Umurbey’deki evinizi satmak ya da kiraya vermek
Bahçe, parsel büyüklüğü, altyapı ve ulaşım bilgisini ilanınızda açıkça yazın. Bilgileri ileterek ücretsiz ön değerlendirme isteyebilirsiniz. Bu, resmi bir değerleme raporu yerine geçmez.