Emlak vergisi, sahibi olduğunuz konut için her yıl belediyeye ödediğiniz vergidir. Evi kendiniz kullanmanız ya da kiraya vermeniz fark etmez; vergiyi tapudaki malik öder.
Konutta emlak vergisi nasıl hesaplanır?
Emlak vergisi = Emlak vergisi değeri × oran
| Taşınmaz | Genel oran | Büyükşehir sınırlarında |
|---|---|---|
| Konut | Binde 1 | Binde 2 |
| İşyeri (ör. işyeri nitelikli residence) | Binde 2 | Binde 4 |
Bursa büyükşehir olduğu için Bursa’daki konutlarda büyükşehir oranı uygulanır. Emlak vergisi değeri, belediyenin belirlediği m² birim değerleri ve binanın niteliğine göre hesaplanır; bu değeri belediyenizden öğrenebilirsiniz.
Ne zaman ödenir?
Yıllık vergi iki eşit taksitte, mayıs ve kasım aylarının sonuna kadar ödenir. Ev yıl içinde satılırsa o yılın vergisi kural olarak satıcıya aittir; alıcı ertesi yıldan itibaren öder. Satışta bu konuyu yazılı olarak netleştirin.
Muafiyet var mı?
Tek konutu olan ve belirli şartları sağlayan emekliler, gaziler, engelliler ve geliri olmayanlar gibi bazı gruplar için, brüt alanı belirli bir sınırın altındaki konutlarda sıfır oran uygulanabilir. Şartları belediyenize sorun.
Yaklaşık tutarı emlak vergisi hesaplayıcısıyla görebilirsiniz. Tapu harcı gibi satış masraflarıyla farkı için tapu harcı terimine bakın.