Tahliye taahhütnamesi, kiracının kiraladığı konutu belirli bir tarihte boşaltacağını yazılı olarak üstlendiği belgedir. Geçerli olması için konut kiracıya teslim edildikten sonra imzalanmalı; taahhüt tarihi ve tahliye tarihi kiracının el yazısıyla yazılmalıdır. Kiracı o tarihte çıkmazsa ev sahibi bir ay içinde icra dairesine başvurabilir ya da dava açabilir.
“Doldur ve Yazdır” sayfasında bilgileri ekranda yazıp belgeyi hazır hâlde yazdırabilir ya da PDF olarak kaydedebilirsiniz. Yazdığınız bilgiler yalnızca tarayıcınızda kalır, bize gönderilmez.
Kullanmadan önce
- Taahhütname, konut kiracıya teslim edildikten sonra imzalatılmalıdır; kira sözleşmesiyle aynı anda alınan taahhüt tartışmalı olur.
- Taahhüt tarihi ve tahliye tarihini kiracı kendi el yazısıyla yazmalıdır; tarihleri boş bir taahhütnameyi imzalamayın ve imzalatmayın.
- Kiracı söz verdiği tarihte çıkmazsa ev sahibinin icra ya da dava için yalnızca bir ay süresi vardır; bu süre kaçarsa taahhüde dayanılamaz.
- Taahhüt kiracının özgür iradesiyle verilmelidir; baskı altında alınan taahhüt iptal edilebilir. Tereddütte bir avukata danışın.
Belgenin tamamı
Bakış Gayrimenkul İnşaat Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi
Üçevler Mah. 72.(220) Sk. Aknil Plaza No: 6 İç Kapı No: 31 Nilüfer / Bursa
0505 741 33 63 · iletisim@konutbursa.com.tr · konutbursa.com.tr
TAHLİYE TAAHHÜTNAMESİ
Kiracı için önemli uyarı: Bu belge imzalandığında, konutu aşağıda yazılı tarihte boşaltmazsanız kiraya veren bu tarihten başlayarak bir ay içinde icra dairesine başvurarak ya da dava açarak evden çıkarılmanızı isteyebilir. Tarih kısımları boş bırakılmış bir taahhütnameyi asla imzalamayın; boş tarih sonradan, sizin istemediğiniz bir tarihle doldurulabilir. Belgenin bir fotokopisini imzalı hâliyle saklayın.
Kiraya veren için: Taahhüt, konut kiracıya teslim edildikten sonra ve kiracının özgür iradesiyle verilmelidir. Kira sözleşmesiyle aynı gün ya da teslimden önce alınan, tarihleri sonradan doldurulan taahhütler mahkemede tartışma konusu olur. Taahhüt tarihi ve tahliye tarihinin kiracının kendi el yazısıyla yazılması ispatı kolaylaştırır.
| İl / ilçe / mahalle | |
|---|---|
| Cadde / sokak, bina ve daire no | |
| Konutun niteliği (ör. 2+1 daire) |
| Kira sözleşmesinin tarihi | |
|---|---|
| Kira başlangıç tarihi | |
| Kira süresi | |
| Konutun kiracıya teslim edildiği tarih |
| Adı soyadı / unvanı | |
|---|---|
| T.C. kimlik no / vergi no | |
| Tebligat adresi |
| Adı soyadı | |
|---|---|
| T.C. kimlik no | |
| Telefon / e-posta |
Kiracının beyanı ve taahhüdü
Yukarıda adresi yazılı konutu, bilgileri yazılı kira sözleşmesine dayanarak tarihinde teslim aldım ve hâlen kullanıyorum. Bu taahhüdü konutu teslim aldıktan sonra, kendi özgür irademle ve hiçbir baskı altında kalmadan veriyorum. Konutu, aşağıdaki çerçeveli kutuya kendi el yazımla yazdığım tahliye tarihinde boşaltacağımı ve kiraya verene teslim edeceğimi kabul ve taahhüt ederim.
- Boşaltma ve teslim. Kiracı, tahliye tarihinde konutu kendisine ve birlikte oturanlara ait eşyalardan boşaltır; tüm anahtarları, kumandaları ve teslim tutanağında yazılı demirbaşları kiraya verene teslim eder. Taraflar teslim sırasında konutun durumunu ve sayaç endekslerini gösteren bir geri teslim tutanağı imzalar.
- Boşaltılmazsa ne olur? Kiracı konutu tahliye tarihinde boşaltmazsa kiraya veren, kanunda öngörülen süre içinde icra dairesine başvurarak ya da dava açarak kira sözleşmesinin sona erdirilmesini ve konutun boşaltılmasını isteyebilir.
- Kira ve yan giderler. Bu taahhüt, kira sözleşmesinin diğer şartlarını değiştirmez. Kiracı, konutu fiilen teslim ettiği güne kadar kira bedelini ve kendisine ait yan giderleri (aidat, elektrik, su, doğalgaz) sözleşmeye göre öder; son faturaların ödendiğini teslimde belgeler.
- Güvence bedeli (depozito). Depozitonun iadesi ya da varsa kesintiler geri teslim tutanağına ve kira sözleşmesine göre yapılır; olağan kullanımdan doğan yıpranma için kesinti yapılmaz.
- Nüsha. Bu taahhütname tek asıl nüsha olarak düzenlenir ve aslı kiraya verene verilir; kiracı, imzalı hâlinin bir fotokopisini ya da fotoğrafını alır.
Kiracının kendi el yazısıyla dolduracağı bölüm
Aşağıdaki çerçeveli kutular yalnızca kiracı tarafından, elle ve tükenmez kalemle doldurulur. Bilgisayarda ya da başka birinin el yazısıyla doldurmayın.
| Taahhüt tarihi (bu belgenin imzalandığı gün) Kiracı, gün, ay ve yılı kendi el yazısıyla yazar. Örnek biçim: 15 Ağustos 2027. |
|---|
| Tahliye tarihi (konutun boşaltılıp teslim edileceği gün) Kiracı, gün, ay ve yılı kendi el yazısıyla yazar. Bu tarih taahhüt tarihinden sonra olmalıdır. |
|---|
| Kiracının el yazısıyla taahhüt cümlesi “Yukarıda adresi yazılı konutu, el yazımla yazdığım tahliye tarihinde boşaltıp kiraya verene teslim edeceğimi taahhüt ederim.” cümlesini kendi el yazınızla yazın. |
|---|
Aile konutu
Konut, kiracı ve eşi tarafından aile konutu olarak mı kullanılıyor? Hayır Evet (eşin onayı aşağıda)
Aile konutunda kiracının eşi de bu taahhüdü okuyup imzalarsa ileride çıkabilecek itirazların önüne geçilir.
| Adı soyadı | |
|---|---|
| T.C. kimlik no |
Ben, kiracının eşi olarak bu taahhütnameyi okudum; konutun yukarıdaki tahliye tarihinde boşaltılacağını biliyor ve buna onay veriyorum.
Kiracı (taahhüt veren)
Adı soyadı:
Tarihler yukarıda kendi el yazımla yazılmıştır.
İmza
Kiracının eşi (aile konutuysa)
Adı soyadı:
İmza
Kiraya veren (aslını teslim aldım)
Adı soyadı:
İmza
Tahliye taahhütnamesi nedir ve ne işe yarar?
Tahliye taahhütnamesi, kiracının oturduğu konutu ileride belirli bir tarihte boşaltacağını yazılı olarak üstlendiği tek sayfalık bir belgedir. Ev sahibi açısından, kiracı söz verdiği günde çıkmazsa uzun bir dava beklemeden icra dairesine başvurabilmenin yolunu açar. Kiracı açısından ise ciddi sonuçları olan bir imzadır: belirtilen tarihte evden çıkmayı kabul etmek anlamına gelir.
Belgeyi en çok şu durumlarda görürsünüz: ev sahibi evi satmayı ya da kendisi taşınmayı planlıyordur ve kiracıyla belirli bir çıkış tarihinde anlaşmıştır; kiracı da yeni bir eve geçeceği tarihi bilmektedir. Taraflar bu anlaşmayı yazıya döker.
Tahliye taahhüdü ne zaman geçerli olur?
Mahkemelerin en çok baktığı noktalar şunlardır:
| Şart | Neden önemli? |
|---|---|
| Konutun tesliminden sonra verilmesi | Kanun açıkça teslimden sonraki taahhüdü arar; sözleşmeyle aynı anda alınan taahhütte baskı iddiası gündeme gelir. |
| Yazılı olması | Sözlü taahhüde dayanarak icra yoluna gidilemez. |
| Belli bir tahliye tarihi | “Ev satılınca çıkarım” gibi belirsiz ifadeler yetmez; gün, ay ve yıl yazılmalıdır. |
| Taahhüt tarihinin tahliye tarihinden önce olması | Taahhüt, ileriye dönük bir boşaltma sözüdür. |
| Kiracının özgür iradesi | Zorlama ya da yanıltmayla alınan taahhüt iptal edilebilir. |
| Kiracının kendisi (ya da yetkili temsilcisi) tarafından imzalanması | Birden çok kiracı varsa hepsinin imzası gerekir. |
Örneğimizde taahhüt tarihi, tahliye tarihi ve kısa bir taahhüt cümlesi için çerçeveli el yazısı kutuları vardır. Bu kutuları bilgisayarda değil, kiracının kendi eliyle doldurması önerilir. Böylece “tarihler sonradan yazıldı” itirazının önüne geçilir.
Belgeyi nasıl doldurmalısınız?
| Bölüm | Ne yazılır? | Kim doldurur? |
|---|---|---|
| Kiralanan konut | Mahalle, sokak, bina ve daire no | Bilgisayarda ya da elle |
| Kira sözleşmesi | Sözleşme tarihi, başlangıç, süre, konutun teslim tarihi | Bilgisayarda ya da elle |
| Taraflar | Kiraya veren ve kiracının ad, kimlik ve iletişim bilgileri | Bilgisayarda ya da elle |
| Taahhüt tarihi ve tahliye tarihi | Gün, ay, yıl | Yalnızca kiracı, el yazısıyla |
| Taahhüt cümlesi | Hazır cümlenin kopyası | Yalnızca kiracı, el yazısıyla |
| Aile konutu | İşaret ve eşin onayı | Kiracı ve eşi |
Belgenin tek asıl nüshası ev sahibinde kalır; kiracı imzalı hâlinin bir fotokopisini saklar.
Aile konutunda eşin imzası gerekir mi?
Konut kiracı ve ailesinin oturduğu aile konutuysa, kiracının eşinin de taahhüdü okuyup imzalaması önerilir. Kanun, aile konutu olarak kiralanan evde kiracının eşinin açık rızası olmadan sözleşmeyi feshedemeyeceğini söyler; taahhüdün bu kurala nasıl uygulanacağı tartışmalı olduğundan ihtiyatlı davranmak ileride çıkabilecek itirazları azaltır.
Kiracı söz verdiği tarihte çıkmazsa ne olur?
Ev sahibi, taahhüt edilen boşaltma tarihinden başlayarak bir ay içinde icra dairesine başvurmalı ya da dava açmalıdır. İcra yolunda kiracıya, konutu belirli bir süre içinde boşaltmasını bildiren tahliye emri gönderilir; kiracı bu emre itiraz edebilir. İlamsız icra yoluyla tahliye, kira uyuşmazlıklarındaki zorunlu arabuluculuğun dışındadır; dava yoluna gidilirse önce arabulucuya başvurmak gerekir.
Bir aylık süre kaçırılırsa taahhüt bu yönden işe yaramaz hâle gelir; ev sahibi ancak kanundaki diğer tahliye sebeplerine dayanabilir. Ayrıntılar için ev sahibi kiracıyı nasıl tahliye eder rehberimize bakın.
Sık yapılan hatalar nelerdir?
- Kira sözleşmesiyle birlikte, tarihleri boş taahhüt imzalatmak.
- “Sözleşme bitince çıkarım” gibi tarih içermeyen ifadeler kullanmak.
- Tahliye tarihi gelip geçtikten sonra aylarca beklemek ve bir aylık süreyi kaçırmak.
- Taahhüde güvenip kilidi değiştirmek ya da eşyaları kendi başına çıkarmak.
Kiracının kendi isteğiyle ayrılması söz konusuysa taahhüt yerine kira sözleşmesi fesih bildirimi daha uygun olabilir. Çıkışta konutun durumu ve depozito için depozito teslim ve iade tutanağı ile teslim tutanağını birlikte kullanın.
Evinizi boşaldıktan sonra satmayı düşünüyorsanız ücretsiz ön değerlendirme ve satış süreci için Evinizi Satalım sayfasına, yeniden kiraya vermek istiyorsanız Evinizi Kiraya Verelim sayfasına bakabilirsiniz.