Kira fesih bildirimi, kiracının kira sözleşmesini sona erdireceğini ve konutu hangi tarihte teslim edeceğini ev sahibine yazılı olarak bildirdiği belgedir. Belirli süreli sözleşmede bildirim süre bitiminden en az on beş gün önce yapılmazsa sözleşme bir yıl daha uzar. Ulaştığını ispat edebilmek için noter ya da iadeli taahhütlü posta kullanmak en güvenli yoldur.
“Doldur ve Yazdır” sayfasında bilgileri ekranda yazıp belgeyi hazır hâlde yazdırabilir ya da PDF olarak kaydedebilirsiniz. Yazdığınız bilgiler yalnızca tarayıcınızda kalır, bize gönderilmez.
Kullanmadan önce
- Konut kiralarında fesih bildirimi yazılı olmalıdır; telefonla ya da sözlü bildirim geçerli sayılmaz.
- Belirli süreli sözleşmede bildirimin süre bitiminden en az on beş gün önce ev sahibine ulaşması gerekir; son güne bırakmayın.
- Aile konutunda eşin açık rızası olmadan kiracı sözleşmeyi feshedemez; eşinizin de imzalamasını sağlayın.
- Bildirimi noter ya da iadeli taahhütlü postayla gönderin; elden veriyorsanız ev sahibine teslim aldığını tarihiyle imzalatın.
Belgenin tamamı
Bakış Gayrimenkul İnşaat Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi
Üçevler Mah. 72.(220) Sk. Aknil Plaza No: 6 İç Kapı No: 31 Nilüfer / Bursa
0505 741 33 63 · iletisim@konutbursa.com.tr · konutbursa.com.tr
KİRA SÖZLEŞMESİ FESİH BİLDİRİMİ
Düzenleme tarihi: Düzenlendiği yer:
Bilgi: Konut kiralarında fesih bildirimi ancak yazılı yapılırsa geçerlidir. Belirli süreli sözleşmede kiracı, süre bitiminden en az on beş gün önce bildirimde bulunmazsa sözleşme aynı koşullarla bir yıl uzar. Bildirimin karşı tarafa ulaştığını ve ulaştığı tarihi ispat edebilmek için bu belgeyi noter aracılığıyla ya da iadeli taahhütlü postayla gönderin; elden veriyorsanız kiraya verene alttaki “Tebellüğ eden” bölümünü imzalatın ve bir nüshasını saklayın.
| Adı soyadı / unvanı | |
|---|---|
| T.C. kimlik no / vergi no | |
| Telefon / e-posta |
| Adı soyadı / unvanı | |
|---|---|
| Tebligat adresi (kira sözleşmesindeki) |
| Kiralanan konutun adresi | |
|---|---|
| Kira sözleşmesinin tarihi | |
| Kira başlangıç tarihi | |
| Kira süresi (belirsiz süreliyse “belirsiz”) |
Bildirim
Yukarıda bilgileri yazılı kira sözleşmesini aşağıda işaretlediğim şekilde sona erdirdiğimi bildiririm. Bildirim tarihi:
Sona erme şekli (yalnızca birini işaretleyin):
- Belirli süreli sözleşmenin süresi sonunda
Sözleşmemin süresi aşağıda yazılı tarihte dolmaktadır. Sözleşmenin bu tarihten sonra uzamasını istemiyorum. Bu bildirimi süre bitiminden en az on beş gün önce yapıyorum. - Belirsiz süreli sözleşmede fesih dönemine uyarak
Sözleşmemiz belirsiz sürelidir. Sözleşmeyi, kira başlangıç tarihine göre hesaplanan fesih döneminin sonu olan aşağıdaki tarih için, üç aylık bildirim süresine uyarak feshediyorum. Sözleşmede daha uzun bir bildirim süresi ya da başka bir fesih dönemi kararlaştırılmışsa ona uyulur. - Süreye uymadan erken çıkış
Konutu sözleşme süresinden ya da fesih döneminden önce geri vermek istiyorum. Kanun gereği kira borcum, konutun benzer koşullarla yeniden kiraya verilebileceği makul bir süre boyunca devam edebilir; kiraya verenin kabul etmesi beklenebilecek, ödeme gücü olan ve sözleşmeyi aynı koşullarla devralmaya hazır bir yeni kiracı önerirsem bu borç sona erer. Önerdiğim yeni kiracı (varsa):
| Kira sözleşmesinin sona ereceği tarih | |
|---|---|
| Konutu boşaltıp teslim edeceğim tarih |
Konutun teslimi ve depozito
- Teslim. Konutu yukarıda yazılı teslim tarihinde boş ve temiz olarak, olağan kullanımdan doğan yıpranma dışında teslim aldığım durumda geri vereceğim. Teslim sırasında birlikte konutu gözden geçirmeyi, anahtarları teslim etmeyi ve geri teslim tutanağı imzalamayı öneriyorum. Teslim için uygun gün ve saati aşağıdaki iletişim bilgilerinden bana bildirebilirsiniz.
- Tüketim ve aidat. Teslim tarihine kadar olan kira, aidat ve tüketim giderlerini (elektrik, su, doğalgaz, internet) ödeyeceğim; abonelikleri kapatıp son ödeme belgelerini teslimde sunacağım.
- Güvence bedelinin (depozito) iadesi. Teslim aldığınız depozitonun, varsa belgeye dayanan kesintiler düşüldükten sonra aşağıdaki hesaba iade edilmesini rica ederim. Depozito bankada vadeli hesapta tutuluyorsa bankaya birlikte başvurmayı öneririm.
| Teslim edilen depozito tutarı | |
|---|---|
| İade yapılacak banka / IBAN | |
| Hesap sahibinin adı soyadı |
| Yeni adres (konuttan çıktıktan sonra) | |
|---|---|
| Telefon / e-posta |
Aile konutu
Konut, kiracı ve eşi tarafından aile konutu olarak mı kullanılıyor? Hayır Evet (eşimin açık rızası aşağıda)
Aile konutu olarak kiralanan konutta kiracı, eşinin açık rızası olmadan sözleşmeyi feshedemez. Eşin rızası aşağıdaki imza ile verilir. Rıza alınamazsa ya da eş haklı bir sebep olmadan rıza vermezse kiracı mahkemeden karar isteyebilir.
| Adı soyadı | |
|---|---|
| T.C. kimlik no |
Gönderim şekli
Noter aracılığıyla İadeli taahhütlü posta Elden teslim (tebellüğ imzası alttadır) Kayıtlı elektronik posta (KEP)
Bildirimi yapan kiracı
Adı soyadı:
İmza
Kiracının eşi (aile konutuysa, açık rıza)
Adı soyadı:
İmza
Tebellüğ eden kiraya veren (elden teslimde)
Adı soyadı:
Bu bildirimin bir nüshasını aşağıdaki tarihte teslim aldım. Teslim tarihi: ……/……/……
İmza
Kira fesih bildirimi nedir?
Kira fesih bildirimi, kiracının kira sözleşmesini sona erdireceğini ve konutu hangi tarihte geri vereceğini ev sahibine yazılı olarak bildirdiği belgedir. Konut kiralarında fesih bildiriminin geçerliliği yazılı yapılmasına bağlıdır; sözlü “ay sonunda çıkıyorum” demek, ileride sözleşmenin uzadığı iddiasına karşı sizi korumaz.
Örneğimiz kiracının ev sahibine göndereceği bildirim içindir. Ev sahibinin kiracıyı çıkarması farklı kurallara bağlıdır; bunun için ev sahibi kiracıyı nasıl tahliye eder rehberimize bakın.
Hangi durumda hangi seçeneği işaretlemelisiniz?
| Durumunuz | İşaretlenecek seçenek | Bildirim ne zamana kadar? |
|---|---|---|
| Sözleşmede belli bir süre var (ör. 1 yıl) ve süre sonunda çıkacaksınız | Belirli süreli sözleşmenin süresi sonunda | Süre bitiminden en az 15 gün önce ev sahibine ulaşmalı |
| Sözleşmede süre yok ya da süre hiç yazılmamış | Belirsiz süreli sözleşmede fesih dönemine uyarak | Fesih döneminin sonu için en az 3 ay önce |
| Süre dolmadan, erken çıkmak istiyorsunuz | Süreye uymadan erken çıkış | Mümkün olduğunca erken; yeni kiracı önerebilirsiniz |
Belirli süreli sözleşme kendiliğinden bir yıl uzamışsa, yeni uzama yılının sonu için yine en az on beş gün önce bildirim yapabilirsiniz. Belirsiz süreli kirada fesih dönemleri kira başlangıç tarihine göre hesaplanır; süreye uyulmazsa bildirim bir sonraki fesih dönemi için geçerli olur.
Bildirim nasıl gönderilmeli?
Bildirimin hüküm doğurması için ev sahibine ulaşması gerekir; ulaştığını ve ulaştığı tarihi ispat etmek de kiracıya düşer. Bu yüzden:
- Noter aracılığıyla: En güçlü ispat yoludur; noter belgeyi ev sahibinin tebligat adresine gönderir. Ücret notere göre değişir.
- İadeli taahhütlü posta: Daha ekonomiktir; alındı kartını ve gönderi belgesini saklayın.
- Elden teslim: Ev sahibine belgenin bir nüshasını verip alttaki “Tebellüğ eden” bölümüne tarih atarak imzalatın.
Aile konutunda eşin imzası neden gerekir?
Aile konutu olarak kiralanan evde kiracı, eşinin açık rızası olmadan kira sözleşmesini feshedemez. Rıza alınamazsa ya da eş haklı bir sebep olmadan rıza vermezse kiracı mahkemeden karar isteyebilir. Örnekte eşin bilgileri ve imzası için ayrı bir bölüm vardır.
Belgeyi doldururken nelere dikkat etmelisiniz?
| Bölüm | Ne yazılır? |
|---|---|
| Taraflar | Kiracının kimlik ve iletişim bilgileri; ev sahibinin sözleşmedeki tebligat adresi |
| Kira sözleşmesi | Konut adresi, sözleşme ve başlangıç tarihi, süre |
| Tarihler | Sözleşmenin sona ereceği tarih ve konutu teslim edeceğiniz gün |
| Depozito iadesi | Teslim ettiğiniz depozito ve iade için IBAN, hesap sahibi |
| Yeni tebligat adresi | Taşındıktan sonra size ulaşılacak adres |
Sık yapılan hatalar nelerdir?
- Bildirimi süre bitimine birkaç gün kala yapmak; on beş günlük süre kaçınca sözleşme bir yıl uzar.
- Yalnızca telefonla haber vermek.
- Erken çıkışta “son ayın kirasını depozitodan düşün” diyerek kira ödemeyi bırakmak; bu, ev sahibinin onayına bağlıdır.
- Teslim günü tutanak imzalamadan anahtarı bırakıp gitmek.
Çıkış günü konutun durumunu teslim tutanağıyla, depozito kesinti ve iadesini depozito teslim ve iade tutanağıyla kayda geçirin. Siz ev sahibiyseniz ve kiracınız çıkıyorsa, evinizi yeniden kiraya vermek için Evinizi Kiraya Verelim, satmayı düşünüyorsanız Evinizi Satalım sayfasından ücretsiz ön değerlendirme isteyebilirsiniz.