Kiralama Yetki Sözleşmesi Örneği (Emlak Ofisi ile Kiraya Verme)

Sözleşmenin niteliği: Münhasır (süre boyunca yalnızca bu işletme yetkilidir) Münhasır değil (iş sahibi başka işletmelerle de çalışabilir)

Konut nasıl kiralanacak? Eşyasız Eşyalı (eşya listesi kira sözleşmesine eklenecek) Kısmen eşyalı

Kiracı adayı için iş sahibinin tercihleri (evcil hayvan, sigara, kişi sayısı gibi; yalnızca konutun kullanımıyla ilgili):

İşletmenin, hizmeti başka yetki belgeli işletmelerle ortak yürütmesine (hizmet ortaklığı) izin veriliyor mu? Evet Hayır İzin verilirse işletme, ortak çalışma sözleşmesinin bir örneğini düzenlendiği tarihten itibaren üç gün içinde iş sahibine gönderir; hizmet bedeli bundan dolayı artmaz.

Hizmet bedeli

İş sahibinin ödeyeceği hizmet bedeli: TL ya da kira sözleşmesindeki aylık kira bedelinin kadarı; bu tutara katma değer vergisi (KDV) ayrıca eklenir. Hizmet bedeli kira sözleşmesinin imzalandığı gün ödenir.

Genel şartlar

1. Konu. İş sahibi, yukarıda bilgileri yazılı konutun kiraya verilmesine aracılık etmesi için emlak işletmesini bu sözleşmede yazılı süre ve koşullarla yetkilendirir. İşletme kiracı bulunacağını ya da konutun belirli bir sürede veya belirli bir bedelle kiralanacağını taahhüt etmez.
2. İşletmenin yükümlülükleri. İşletme;
   1. konutun ilanını iş sahibinin onayladığı bilgi, fotoğraf ve kira bedeliyle kendi internet sitesinde ve kararlaştırılan ilan platformlarında yayınlar; ilanlarda yetki belgesi numarasına ve bu sözleşmeye aykırı bilgiye yer vermez;
   2. konutu kiracı adaylarına, her aday için ayrı yer gösterme belgesi düzenleyerek ve iş sahibiyle önceden kararlaştırılan gün ve saatlerde gösterir;
   3. kiracı adaylarıyla ön görüşme yapar; adayın kimliğini, konutu kimlerle kullanacağını, kira ve depozitoyu ödeyebilme durumunu ve kefil önerisini, adayın rızasıyla ve yalnızca bu amaçla öğrenip iş sahibine yazılı ya da elektronik ortamda iletir;
   4. aldığı her teklifi ve karşı teklifi iş sahibine doğru ve tarafsız biçimde, en kısa sürede iletir; yanıltıcı bilgi vermez;
   5. iş sahibinin onayladığı kiracıyla imzalanacak kira sözleşmesini, varsa kefalet sözleşmesini ve konutun durumunu, sayaç endekslerini ve anahtarları gösteren teslim tutanağını hazırlar; teslimde hazır bulunur;
   6. depozitonun kanuna uygun biçimde, banka üzerinden verilmesi konusunda tarafları bilgilendirir;
   7. konut kiralandığında, iş sahibi kiralamaktan vazgeçtiğinde ya da sözleşme sona erdiğinde ilanları üç gün içinde kaldırır;
   8. bu sözleşme ve hizmet sırasında düzenlenen belgeleri en az beş yıl saklar; iş sahibi ve kiracı adaylarına ilişkin bilgileri bu sözleşmenin amacı dışında kullanmaz ve açıklamaz.
3. Ek hizmetler. İş sahibi, kira başladıktan sonra işletmenin aşağıdaki hizmetleri de vermesini istiyor mu? İşaretlenen hizmetler için aynı kiralama nedeniyle ayrıca hizmet bedeli alınmaz. Kira ödemelerinin ve aboneliklerin takibi Bakım ve onarım için usta yönlendirme Kurumlardan (tapu, belediye vb.) bilgi ve belge temini İstenmiyor
4. İş sahibinin yükümlülükleri. İş sahibi; konut hakkında verdiği bilgilerin doğru olduğunu, konutu kiraya vermeye yetkili olduğunu beyan eder ve bilgilerin gerçeği yansıtmamasından sorumludur. Konutun kararlaştırılan zamanlarda gösterilebilmesini sağlar; ilanın internet ilan platformlarında yayınlanması için elektronik ilan doğrulama sistemi üzerinden gerekli onayı verir; konutu kira başlangıcında oturmaya elverişli durumda teslim etmeye hazır tutar. Kiracı adayını kabul ya da reddetme kararı iş sahibine aittir.
5. Hizmet bedelinin hak edilmesi. İşletme, faaliyeti sonucunda iş sahibi ile kiracı arasında kira sözleşmesi imzalandığında hizmet bedeline hak kazanır. Kira sözleşmesi imzalanmazsa iş sahibinden hizmet bedeli istenmez. İlan ve tanıtım giderleri, yazılı olarak ayrıca kararlaştırılmadıkça işletmeye aittir.
6. İşletmeyi devre dışı bırakarak kiralama. Bu sözleşmenin süresi içinde, işletmenin yer gösterme belgesiyle gösterdiği bir adaya konut işletme devre dışı bırakılarak doğrudan kiraya verilirse işletme hizmet bedeline hak kazanır. Sözleşmenin bitiminden sonraki gün içinde, işletmenin süre içinde gösterdiği ve sözleşme bitiminde adlarını iş sahibine yazılı olarak bildirdiği kişilere yapılan kiralamalarda da hizmet bedeli ödenir.
7. Münhasır sözleşmede başka yoldan kiralama. Sözleşme münhasır olarak işaretlendiyse ve iş sahibi süre içinde konutu kendisi ya da başka bir aracı vasıtasıyla kiraya verirse TL ceza koşulu öder. Bu tutar toplam hizmet bedelini aşamaz. Münhasır olmayan sözleşmede böyle bir bedel istenmez.
8. Kira bedeli değişikliği ve ödemeler. İş sahibi istenen kira bedelini işletmeye yazılı ya da elektronik ortamda bildirerek değiştirebilir. İşletme, iş sahibinin ayrıca verdiği yazılı talimat olmadan onun adına kira, depozito ya da kapora tahsil etmez; ödemeler doğrudan iş sahibinin banka hesabına ya da kanunun öngördüğü depozito hesabına yapılır.
9. Sona erme. Sözleşme; sürenin bitmesi, konutun kiraya verilmesi ya da tarafların yazılı anlaşmasıyla sona erer. Taraflar sözleşmeyi yazılı bildirimle her zaman sona erdirebilir; uygun olmayan bir zamanda sona erdiren taraf karşı tarafın bu yüzden uğradığı zararı giderir. Süre dolmadan iş sahibince sona erdirme hâlinde ödenecek cayma bedeli: Kararlaştırılmadı Kararlaştırıldı: TL. Kararlaştırılan cayma bedeli toplam hizmet bedelini aşamaz. İşletmenin yetki belgesi iptal edilirse sözleşme kendiliğinden sona erer.
10. Tüketici hakları. Bu sözleşme işletmenin iş yeri dışında ya da uzaktan kurulduysa iş sahibinin tüketici mevzuatından doğan cayma hakkı saklıdır. Sözleşmenin kurulduğu yer: İşletmenin iş yeri İş yeri dışı (konutta vb.) Uzaktan / elektronik ortamda
11. Kişisel veriler. İşletme, iş sahibinin ve kiracı adaylarının kişisel verilerini yalnızca bu sözleşmenin kurulması ve ifası ile kanuni saklama yükümlülükleri için işler. Aydınlatma metni: konutbursa.com.tr/kvkk-aydinlatma-metni/
12. Tebligat ve uyuşmazlık. Yukarıda yazılı adresler tarafların tebligat adresleridir; adres değişikliği karşı tarafa yazılı bildirilmedikçe eski adrese yapılan tebligat geçerlidir. Uyuşmazlıklarda kanunen yetkili mahkeme ve icra daireleri yetkilidir; iş sahibinin tüketici hakem heyeti ve arabuluculuk gibi kanuni başvuru yolları saklıdır.

Özel şartlar

Yer gösterme saatleri, anahtarın kimde duracağı, kiracı adayından istenecek belgeler, ilan verilecek platformlar gibi taraflara özgü koşullar buraya yazılır. Yasal üst sınırı aşan hizmet bedeli ya da toplam hizmet bedelini aşan cayma bedeli ve ceza koşulu yazılamaz.

Bu sözleşme en az iki nüsha olarak düzenlenmiştir. İş sahibine sözleşmeyi okuması için yeterli süre verilmiş, hükümleri açıklanmış ve imzalı bir nüshası kendisine teslim edilmiştir.