Yer gösterme belgesi, emlak işletmesinin satılık ya da kiralık bir konutu alıcı veya kiracı adayına gösterdiğini kayda geçiren belgedir. Yönetmelikteki adı taşınmaz gösterme belgesidir; her aday için ayrı düzenlenir ve gösterilen her konut için aday ayrı imza atar. Gösterme için ücret alınmaz.
“Doldur ve Yazdır” sayfasında bilgileri ekranda yazıp belgeyi hazır hâlde yazdırabilir ya da PDF olarak kaydedebilirsiniz. Yazdığınız bilgiler yalnızca tarayıcınızda kalır, bize gönderilmez.
Kullanmadan önce
- Belgeyi imzalamak sizi o konutu almaya ya da kiralamaya bağlamaz; yer gösterme için ücret ödenmez.
- Her konutun satırına hizmet bedelinin oranı ya da tutarı yazılmış olmalı; boş satırı imzalamayın.
- Gösterilen bir konutu, yetki sözleşmesinin süresi içinde emlakçıyı devre dışı bırakarak doğrudan sahibinden alırsanız ya da kiralarsanız hizmet bedeli doğar.
- İmzalı bir nüshayı mutlaka isteyin ve saklayın.
Belgenin tamamı
Bakış Gayrimenkul İnşaat Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi
Üçevler Mah. 72.(220) Sk. Aknil Plaza No: 6 İç Kapı No: 31 Nilüfer / Bursa
0505 741 33 63 · iletisim@konutbursa.com.tr · konutbursa.com.tr
TAŞINMAZ GÖSTERME BELGESİ (YER GÖSTERME BELGESİ)
Düzenleme tarihi: Düzenlendiği yer:
Bilgi: Bu belge, emlak işletmesinin aracılık ettiği konutları size gösterdiğini kayda geçirir. Yer gösterme için sizden ücret alınmaz; bu belgeyi imzalamanız sizi herhangi bir konutu satın almaya ya da kiralamaya bağlamaz. Hizmet bedeli yalnızca gösterilen konutu satın almanız ya da kiralamanız hâlinde, aşağıdaki tabloda yazılı oran veya tutar üzerinden doğar.
| Ticaret unvanı | Bakış Gayrimenkul İnşaat Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi (KONUT BURSA) |
|---|---|
| Adres | Üçevler Mah. 72.(220) Sk. Aknil Plaza No: 6 İç Kapı No: 31 Nilüfer / Bursa |
| Telefon / e-posta | 0505 741 33 63 · iletisim@konutbursa.com.tr |
| Sorumlu emlak danışmanı | Talha Bakış (MYK belge no YB0378/17UY0333-5/00/3154) |
| Yer gösteren danışman |
| Adı soyadı | |
|---|---|
| T.C. kimlik no / yabancı kimlik no | |
| Telefon / e-posta |
Gösterme şekli: Yerinde Görüntülü görüşme ya da elektronik ortamda Gösterme amacı: Satın alma Kiralama
| No | Tarih | İlan no; ilçe / mahalle, adres özeti; ada / parsel; cinsi (daire, villa…) | Satılık / kiralık | Hizmet bedeli (oran ya da tutar, KDV hariç) | Adayın notu | Adayın imzası |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | ||||||
| 2 | ||||||
| 3 | ||||||
| 4 | ||||||
| 5 | ||||||
| 6 | ||||||
| 7 | ||||||
| 8 |
Adayın beyanı
- Gösterilen konutlar. Yukarıdaki tabloda yazılı konutlar, imzamı taşıyan tarihlerde emlak işletmesi tarafından bana gösterilmiştir. Konutlar hakkında verilen bilgilerin iş sahibinin beyanına ve resmî kayıtlara dayandığını, satın alma ya da kiralama kararından önce tapu kaydını ve konutu ayrıca inceleyebileceğimi biliyorum.
- Hizmet bedeli. Gösterilen bir konutu, işletme aracılığıyla satın alır ya da kiralarsam, tabloda o konut için yazılı hizmet bedelini, alım satıma ya da kiralamaya aracılık sözleşmesinde belirlenecek esaslara göre öderim.
- İşletmeyi devre dışı bırakma. Gösterilen bir konutu, işletmenin iş sahibiyle yaptığı yetki sözleşmesinin süresi içinde, işletmeyi devre dışı bırakarak doğrudan iş sahibinden satın alır ya da kiralarsam işletmenin tabloda yazılı hizmet bedeline hak kazandığını biliyorum.
- Ücretsiz gösterme. Yer gösterme için benden herhangi bir ücret istenmemiştir. Belgeyi okumam için yeterli süre verilmiş ve imzalı bir nüshası bana teslim edilmiştir.
Kişisel verilerin işlenmesi hakkında kısa bilgi
Adınız, kimlik numaranız, iletişim bilgileriniz ve imzanız; veri sorumlusu Bakış Gayrimenkul İnşaat Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi tarafından yalnızca bu belgenin düzenlenmesi, taşınmaz ticareti mevzuatındaki saklama yükümlülüğünün yerine getirilmesi ve doğabilecek hizmet bedeli hakkının ispatı amacıyla işlenir. Bu bilgiler pazarlama amacıyla kullanılmaz; kanunen yetkili kurumlar dışında üçüncü kişilere aktarılmaz. Kişisel verilerinize ilişkin haklarınızı ve başvuru yollarını konutbursa.com.tr/kvkk-aydinlatma-metni/ adresindeki aydınlatma metninde bulabilirsiniz.
Bu belge en az iki nüsha olarak düzenlenmiş ve birer nüshası taraflara verilmiştir.
Alıcı / kiracı adayı
Adı soyadı:
İmza
Yer gösteren danışman
Adı soyadı:
KONUT BURSA
İmza
Sorumlu emlak danışmanı
Adı soyadı:
Talha Bakış
İmza
Yer gösterme belgesi nedir, ne zaman kullanılır?
Bir emlak ofisiyle satılık ya da kiralık ev gezmeye başladığınızda, ilk konutu görmeden önce size bu belge imzalatılır. Belge, hangi konutların hangi tarihte size gösterildiğini ve gösterilen bir konutu alır ya da kiralarsanız ödenecek hizmet bedelini yazılı hâle getirir. Yönetmelikteki resmî adı taşınmaz gösterme belgesidir; piyasada yer gösterme belgesi ya da gezdirme belgesi denir.
Belge en az iki nüsha düzenlenir ve birer nüshası taraflarda kalır. Her alıcı ya da kiracı adayı için ayrı belge yapılır; aynı belgede birden fazla konut gösterilirse aday her konut için ayrı imza atar. Örnek belgemizdeki tabloda bu yüzden her satırın sonunda bir imza sütunu vardır.
Belgede hangi bilgiler bulunmak zorunda?
| Bilgi | Örnek belgede nerede? | Dikkat |
|---|---|---|
| İşletmenin yetki belgesi no ve iletişim bilgileri | Üstteki “Emlak işletmesi” tablosu (hazır gelir) | Numara yoksa sorun |
| Sorumlu emlak danışmanının adı ve imzası | İşletme tablosu ve imza alanı | Yer gösteren danışmandan farklı kişi olabilir |
| Adayın adı soyadı, kimlik no, iletişim bilgisi ve imzası | “Konut gösterilen kişi” tablosu | Yalnızca bu bilgiler istenir |
| Konutun tapu kaydı, cinsi ve adresi | Tablonun üçüncü sütunu | İlan numarası, mahalle, ada/parsel ve cinsi yazılır |
| Gösterme amacı ve tarihi | Satın alma / kiralama seçimi, tarih sütunu | Her satır ayrı tarihlenir |
| Hizmet bedeli oranı ya da tutarı | Beşinci sütun | Boş bırakılmamalı |
Hizmet bedeli satılık konutta satış bedelinin KDV hariç yüzde dördünü (toplam), kiralık konutta KDV hariç bir aylık kirayı (toplam) aşamaz; aksi kararlaştırılmadıkça bu bedel iki taraf arasında eşit paylaşılır. Alıcı olarak sizin payınızı önceden görmek için emlak komisyonu hesaplayıcımızı kullanabilirsiniz.
Gösterilen evi emlakçısız almak hizmet bedeli doğurur mu?
Evet, belirli bir koşulda. Konutun sahibiyle işletme arasındaki yetki sözleşmesinin süresi içinde, gösterme belgesini düzenleyen işletmeyi devre dışı bırakarak konutu doğrudan sahibinden satın alır ya da kiralarsanız işletme hizmet bedeline hak kazanır. Bu kural sözleşmeden değil doğrudan Yönetmelikten gelir; örnek belgemizdeki aday beyanı da bunu hatırlatır.
Yer gösterme karşılığında ise hiçbir ücret istenemez. “Gezdirme bedeli” ya da “dosya ücreti” adıyla ödeme talep edilirse bunu kabul etmek zorunda değilsiniz.
Kişisel verileriniz nasıl korunur?
Belgede yalnızca Yönetmeliğin istediği bilgiler yer alır: adınız, kimlik numaranız, iletişim bilginiz ve imzanız. Bu bilgiler belgenin düzenlenmesi, işletmenin beş yıllık saklama yükümlülüğü ve doğabilecek hizmet bedeli hakkının ispatı için işlenir; pazarlama amacıyla kullanılmaz. Örnek belgede kısa bir aydınlatma notu vardır, ayrıntısı KVKK aydınlatma metnimizde yer alır.
Belgeyi imzalamadan önce neye bakmalısınız?
- İşletme bilgileri: Yetki belgesi numarası ve sorumlu emlak danışmanının adı belgede yazılı mı?
- Konut satırı: İlan numarası, mahalle ve konutun cinsi doğru yazılmış mı? Gezmediğiniz bir konut satırına imza atmayın.
- Bedel: Hizmet bedelinin oranı ya da tutarı ve KDV’nin dahil olup olmadığı açık mı?
- Nüsha: Size imzalı bir nüsha verilecek mi? Belgeyi okumanız için yeterli süre tanınmalıdır.
Sık yapılan hatalar nelerdir?
- Hizmet bedeli sütunu boş bir satırı imzalamak.
- Birden fazla konut gezip yalnızca belgenin altını imzalamak; her konutun satırı ayrıca imzalanmalı.
- İmzalı nüshayı almamak.
- Gösterilen konutun tapu kaydını ve iskân durumunu sonradan kontrol etmemek; bunun için iskân rehberimize bakın.
Beğendiğiniz konut için satın alma kararı verdiyseniz sonraki adım genellikle bir kapora makbuzu ve noterde satış vaadi sözleşmesi olur. Bursa’da aradığınız evi tarif ederseniz uygun konutları size biz gösterelim: Ev Arıyorum. Kendi evinizi satıyorsanız Evinizi Satalım sayfasına bakın.