KİRA BEDELİ BELİRLEME VE YENİLEME PROTOKOLÜ

Kiralanan konut

İl / ilçe / mahalle
Cadde / sokak, bina ve daire no

Kiraya veren

Adı soyadı / unvanı
T.C. kimlik no / vergi no
Tebligat adresi

Kiracı

Adı soyadı / unvanı
T.C. kimlik no / vergi no
Tebligat adresi

Mevcut kira sözleşmesi

Kira sözleşmesinin tarihi
Kira başlangıç tarihi
İlk kira süresi
Başlayacak kira yılı (kira ilişkisinin kaçıncı yılı)

Yeni kira yılının kira bedeli

Kira bedeli hesabı

Yeni kira yılının başlangıç tarihi
Yeni kira yılının bitiş tarihi
Biten kira yılındaki aylık kira bedeli
TÜİK'in açıkladığı TÜFE on iki aylık ortalamalara göre değişim oranı (%) ve ait olduğu ay
Taraflarca kararlaştırılan artış oranı (%)
Yeni aylık kira bedeli (rakam ve yazıyla)
Yeni yıllık kira bedeli

Uygulanan artış: TÜFE on iki aylık ortalama oranının tamamı Daha düşük bir oran Artış yapılmadı

Protokol şartları

1. Yeni kira bedeli. Taraflar, yukarıda yazılı yeni kira yılı için aylık kira bedelinin olmasında anlaşmıştır. Yeni kira bedeli, yeni kira yılının ilk ayından başlayarak kira sözleşmesinde yazılı ödeme gününde ödenir.
2. Yasal sınır. Kararlaştırılan artış oranı, bir önceki kira yılında TÜFE on iki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçemez. Taraflar bu oranı TÜİK'in resmî açıklamasından kontrol ettiklerini beyan eder. Hesap hatası anlaşılırsa yasal sınırı aşan kısım geçersizdir ve fazla ödenen tutar kiracıya geri verilir ya da sonraki kiralardan mahsup edilir.
3. Ödeme hesabı. Kira ödemelerinin yapılacağı banka hesabı: Değişmedi Değişti (yeni IBAN aşağıda)
   Yeni banka / IBAN ve hesap sahibi:
4. Güvence bedeli (depozito). Depozito tutarı bu yenilemede: Aynı kaldı Güncellendi (yeni tutar aşağıda)
   Yeni depozito tutarı: Kiracının ödeyeceği fark:
   Depozito, güncellenmiş olsa bile toplamda üç aylık kira bedelini aşamaz; fark da banka üzerinden ödenir ve dekontu saklanır. Depozitonun güncellenmesi kanuni bir zorunluluk değildir, tarafların anlaşmasına bağlıdır.
5. Diğer şartlar aynen devam eder. Bu protokolde değiştirilmeyen bütün konularda kira sözleşmesinin şartları aynen geçerlidir. Kira sözleşmesinin süresi, uzama ve sona erme kuralları bu protokolle değişmez.
6. Beş yıllık kira ilişkisi. Kira ilişkisi beş yılı aşmışsa ya da beş yıldan sonra yenileniyorsa, yeni kira yılındaki kira bedeli konusunda anlaşamayan taraflardan her biri, emsal kiralar ve konutun durumu dikkate alınarak hakkaniyete uygun kira bedeli belirlenmesi için mahkemeye başvurabilir. Bu durumda mahkemeye başvurmadan önce arabulucuya gidilmesi zorunludur.
7. Nüsha. Bu protokol iki nüsha olarak düzenlenmiş, taraflarca okunarak imzalanmış ve birer nüshası taraflara verilmiştir. Protokol, kira sözleşmesinin ekidir.

Özel notlar

Kefil bilgisi, ödeme takvimi ya da taraflara özgü başka bir not varsa buraya yazılır.